Devenir propriétaire d'un bien aux USA vous apporte beaucoup d'avantages, notamment d'investir avec une monnaie bien plus forte que celle locale: rien que votre pouvoir d'achat justifie l'investissement! De plus, pour certains, il est necessaire de s'orienter hors Europe. Les avantages fiscaux sont incontournables, surtout en Floride où la double imposition n'éxiste pas.
Egalement, la Floride est reconnue comme l'Etat des USA le plus économiquement dynamique et prévoyant la plus grosse expansion des dix prochaines années... ce qui est interessant si l'on se penche sur l'appréciation du bien à moyen ou long terme. La Floride centrale en general est attirante car l'acces au reste des USA, l'Amérique du Sud, les Caraibes et l'Europe sont pratiques; mais aussi car les amoureux de plages, sports aquatiques et golf y trouvent leur bonheur sous le soleil! Orlando est reconnue comme l'une des villes les plus visitées au monde grâce à ses nombreux Parcs d'Attraction, sites touristiques, son Centre de Conventions, et l'University of Central Florida qui est la deuxième plus grande des Etats-Unis, ce qui reflete sur le retour sur investissement. Cette ville est riche en sa diversification économique basée sur la recherche scientifique et simulation militaire, son pole médical reconnu comme un des meilleurs des USA, son centre financier accueillant des sociétés internationales comme Tupperware/ Siemens/Hubbard/Sanofi Pasteur/ Darden/AirTran/ EA Sports et bien d'autres. Dernierement, la ville ne souffre pas vraiment des ouragans du a sa position géographique étant à l'intérieur des terres. | L'investissement peut se faire de façons différentes, mais la plupart du temps, l'investisseur préfère obtenir un financement dans son pays d'origine pour réduire les frais de signature, qui bien souvent ne sont que sont que de 3% du prix d'achat en cash.
Les banques Américaines prêtent à des "étrangers' ne vivant pas sur le territoire à des taux préférentiels à partir du moment où l'apport est de 30-50% minimum. Le but étant d'investir dans un bien qui, non seulement bénéficiera d'une plus-value certaine, mais aussi dont la location à long terme couvrira le remboursement mensuel... et bien souvent, même plus ! Quoi de mieux que de posséder des propriétés qui s'autofinancent ? De plus, le jour où vous ou vos enfants désirez passer un peu plus de temps en Floride ou même vous expatrier, vous avez votre maison à votre disposition! Nous pouvons, bien sûr, gérer votre patrimoine au départ de la Floride. Voir section "Forfait Relais USA." Enfin, la procedure en elle-même dure entre 15 jours pour les achats directes et 30 jours pour les achats avec prêt local. Nous avons accès a des biens en vente par propriétaire, mais aussi des inventaires de banque. Suivant votre cas de figure, nous ferons une recherche personalisee et vous ferons des propositions avec description du bien et photos. Une visite préalable du bien est recommandée mais pas imposée. Contactez-nous pour des propositions irrésistibles! |
