Pourquoi Investir en Floride?
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Devenir propriétaire d'un bien aux USA vous apporte beaucoup d'avantages, notamment d'investir avec une monnaie bien plus forte que celle locale: rien que votre pouvoir d'achat justifie l'investissement! De plus, pour certains, il est nécessaire de s'orienter hors Europe. Les avantages fiscaux sont incontournables, surtout en Floride où la double imposition n'éxiste pas.
Egalement, la Floride est reconnue comme l'Etat des USA le plus économiquement dynamique et prévoyant la plus grosse expansion des dix prochaines années... ce qui est intéressant si l'on se penche sur l'appréciation du bien à moyen ou long terme. La Floride centrale en general est attirante car l'acces au reste des USA, l'Amérique du Sud, les Caraibes et l'Europe sont pratiques; mais aussi car les amoureux de plages, sports aquatiques et golf y trouvent leur bonheur sous le soleil! Orlando est reconnue comme l'une des villes les plus visitées au monde grâce à ses nombreux Parcs d'Attraction, sites touristiques, son Centre de Conventions, et l'University of Central Florida qui est la deuxième plus grande des Etats-Unis, ce qui reflète sur le retour sur investissement. Cette ville est riche en sa diversification économique basée sur la recherche scientifique et simulation militaire, son pôle médical reconnu comme un des meilleurs des USA, USTA Association de Tennis Nationale qui installe plus grand centre de Tennis des USA a Orlando en 2015, Equipe nationale de foot MLS en 2015, son centre financier accueillant des sociétés internationales comme Tupperware/ Siemens/ Hubbard/ Sanofi Pasteur/ Darden/ AirTran/ EA Sports et bien d'autres. Dernièrement, la ville ne souffre pas vraiment des ouragans dû a sa position géographique étant à l'intérieur des terres. |
L'investissement peut se faire de façons différentes, mais la plupart du temps, l'investisseur préfère obtenir un financement dans son pays d'origine pour réduire les frais de signature, qui bien souvent ne sont que sont que de 3% du prix d'achat en cash.
Les banques Américaines prêtent à des "étrangers' ne vivant pas sur le territoire à des taux préférentiels à partir du moment où l'apport est de 30-50% minimum. Le but étant d'investir dans un bien qui, non seulement bénéficiera d'une plus-value certaine, mais aussi dont la location à long terme couvrira le remboursement mensuel... et bien souvent, même plus ! Quoi de mieux que de posséder des propriétés qui s'autofinancent ? De plus, le jour où vous ou vos enfants désirez passer un peu plus de temps en Floride ou même vous expatrier, vous avez votre maison à votre disposition! Nous pouvons, bien sûr, gérer votre patrimoine au départ de la Floride. Enfin, la procedure en elle-même dure entre 15 jours pour les achats directes et 30 jours pour les achats avec prêt local. Nous avons accès a des biens en vente par propriétaire, mais aussi des inventaires de banque. Suivant votre cas de figure, nous ferons une recherche personalisee et vous ferons des propositions avec description du bien et photos. Une visite préalable du bien est recommandée mais pas imposée. Contactez-nous pour des propositions irrésistibles... |
OUVERTURE DE COMPTE EN BANQUE AMERICAIN
L'ouverture d'un compte bancaire aux USA ne se fait généralement qu'en personne.
Muni d'un passeport et de votre carte d'identité ou permis de conduire (document officiel montrant votre adresse actuelle), ainsi que de deux preuves d'adresse, vous pouvez ouvrir un Checking Account en reposant $100. Certaines banques demandent un montant minimum sur le compte pour éviter les frais mensuels de gestions (entre $5-20).
Ce compte n'est pas nécessaire pour l'achat de bien, mais pour la reception des loyers, ou gestion de vos fonds en US Dollar.
L'ouverture d'un compte bancaire aux USA ne se fait généralement qu'en personne.
Muni d'un passeport et de votre carte d'identité ou permis de conduire (document officiel montrant votre adresse actuelle), ainsi que de deux preuves d'adresse, vous pouvez ouvrir un Checking Account en reposant $100. Certaines banques demandent un montant minimum sur le compte pour éviter les frais mensuels de gestions (entre $5-20).
Ce compte n'est pas nécessaire pour l'achat de bien, mais pour la reception des loyers, ou gestion de vos fonds en US Dollar.
ECONOMISER SUR LE TAUX DE CHANGE
Votre banque n'est pas l'organisme le plus avantageux concernant le change de monnaie... et de loin.
Global Axellence travaille avec des professionnels qui sont spécialistes du change, et par qui vous économisez jusqu'a 4% de la somme totale. Cette économie peut arriver a des montants très intéressants, et surtout vous payer une partie des frais d'acquisition du bien.
Faites une simulation gratuite pour comparer avec votre banque.
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